+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Акт раздела границ эксплуатацтонной ответственности

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК. Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для эксплуатации промышленных, торговых, офисных зданий и сооружений их владельцы заключают договоры энергоснабжения, а также водо- и теплоснабжения, водоотведения и пр.

Где получить акт разграничения балансовой принадлежности электросетей

Вопрос С какой целью разрабатывается АРБП? Разрабатывается с целью установить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между электросетевой компанией, абонентами и субабонентами, а также отразить балансовую принадлежность и ответственность за техническое обслуживание системы расчетного коммерческого учета электрической энергии.

Представляет собой линию раздела элементов электрической сети между владельцами электроустановок по признаку права собственности или иного законного права на эти элементы. На схеме граница балансовой принадлежности обозначается, как правило, линией красного цвета.

Что представляет собой граница эксплуатационной ответственности? Представляет собой линию раздела электрической сети по признаку обязанностей по эксплуатации тех или иных ее участков или элементов, устанавливаемая соглашением договором сторон.

При отсутствии такого соглашения договора граница эксплуатационной ответственности совпадает с границей балансовой принадлежности. На схеме граница эксплуатационной ответственности обозначается, как правило, линией синего цвета.

Где обычно устанавливается граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в АРБП для электроустановок и сооружений напряжением до В? Такой границей обычно являются кабельные наконечники в электрощитовой ВРЩ 0,4 кВ потребителя.

На кого в АРБП возлагается ответственность за состояние контактов в точке разграничения? На кого в АРБП возлагается ответственность за сохранность на территории потребителя электрических сооружений, ВЛ и КЛ от механических, химических, тепловых и других внешних повреждений, а также за содержание их трасс?

Возлагается на потребителя электрической энергии. Что представляет собой граница ответственности за качество электроэнергии? В соответствии с ГОСТ —88 представляет собой пункт контроля качества электроэнергии, обычно совпадающий с границей раздела балансовой принадлежности сети, за поддержание качества электроэнергии в которой несет ответственность энергоснабжающая организация.

Что может быть использовано в качестве пункта контроля качества электроэнергии? Может быть использована точка общего присоединения, граница раздела балансовой принадлежности, выводы приемников электрической энергии, а также другие точки электрической сети, в том числе выбранные по согласованию между энергоснабжающей организацией и потребителем.

В каких случаях и в какие сроки осуществляется контроль качества электрической энергии? Органами Ростехнадзора осуществляется периодический и или эпизодический контроль качества электрической энергии.

П е р и о д и ч е с к и й к о н т р о л ь к а ч е с т в а э л е к т р и ч е с к о й энергии производится в заранее установленные сроки или через установленные интервалы времени в выбранных характерных точках сети.

Э п и з о д и ч е с к и й к о н т р о л ь к а ч е с т в а э л е к т р и ч е с к о й энергии производится по мере необходимости при претензиях потребителя или энергоснабжающей организации к качеству электроэнергии, при выдаче ТУ на присоединение и допуске к эксплуатации электроустановок потребителя, ухудшающих качество электроэнергии, при заключении договорных условий на качество электроэнергии и др.

Где проводится энергоснабжающей организацией входной контроль качества электроэнергии? Проводится в точке поставки электрической энергии от вышестоящей энергоснабжающей организации.

Что представляет собой точка общего присоединения? В соответствии с ГОСТ —97 это точка электрической сети общего назначения, электрически ближайшая к сетям рассматриваемого потребителя электрической энергии входным устройствам рассматриваемого приемника электрической энергии , к которой присоединены электрические сети других потребителей входные устройства других приемников.

Что представляет собой точка коммерческого контроля качества электроэнергии? Представляет собой точку общего присоединения, границу балансовой принадлежности или другую точку электрической сети, принятую по согласованию между энергоснабжающей организацией и потребителем в качестве точки сети, в которой при наличии претензий какой-либо из сторон договора будет производиться проверка соблюдения договорных условий по качеству электроэнергии, являющаяся основанием для расчетов за их нарушение.

Это физическая точка на элементе сети, в которой измеряется электрическая энергия, проходящая по данному элементу. Точка учета совпадает с точкой подключения трансформатора тока ТТ соответствующего присоединения и счетчика. На одном конце элемента сети может быть одна, две и более точек учета в зависимости от схемы присоединения ВЛ КЛ линии или трансформатора автотрансформатора к РУ.

C какими организациями согласовывается и каков порядок согласования АРБП? Сначала АРБП, как правило, оформляет разрабатывает с участием абонента субабонент, который согласовывает его с абонентом балансодержателем сети. Затем проводится предварительное согласование акта с энергосбытовой организацией в части учета электроэнергии.

После этого акт согласовывается в филиале районе электросетевой компании с последующим направлением его в сектор учета и распределения электроэнергии СУРЭ данной электросетевой компании. После согласования с СУРЭ проводится окончательное согласование акта в энергосбытовой компании.

В некоторых энергоснабжающих организациях например, в Тверской областной энергосбытовой компании применяется упрощенная процедура оформления АРБП в виде приложения к договору за двумя подписями руководителей энергосбытовой компании и потребителя электроэнергии без каких-либо дополнительных согласований.

Какие основные требования предъявляет энергосбытовая компания к АРБП при его согласовании? Основным требованием является использование электронных статических счетчиков.

В настоящее время имеет место тенденция перехода с индукционных счетчиков на электронные статические , поскольку их применение позволяет более точно и достоверно учитывать потребленную электроэнергию, практически не реагировать на отклонения нормируемых ПКЭ и, что важно, создать дополнительные трудности для хищений электроэнергии.

Требования о применении электронных счетчиков отражаются в ТУ на установку средств учета в электроустановках, принадлежащих абоненту. В каких случаях применяются счетчики прямого включения, а в каких — счетчики, включаемые с измерительными ТТ?

Рекомендуется при нагрузках до 60 кВ-А применять счетчики прямого включения, а при нагрузках свыше 60 кВ-А — счетчики, включаемые с ТТ. На кого возлагается техническое обслуживание приборов учета электроэнергии?

Возлагается, как правило, на энергосбытовую компанию по договору приложение к Договору энергоснабжения. При установке приборов учета не на границе балансового разграничения между потребителем и филиалом районом электросетевой компании указываются потери электроэнергии в сетях потребителя, которые определяются расчетным путем на стадии согласования проекта электроснабжения потребителя в части учета электроэнергии в энергосбытовой компании.

Характеристика субабонентов по акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Какие особые условия могут быть приведены в АРБП? Как правило, могут быть приведены следующие особые условия:.

По предписанию Ростехнадзора подача электроэнергии на электроустановку будет временно приостановлена до предъявления потребителем акта допуска электроустановки в эксплуатацию;.

Какие потери электрической энергии должны быть учтены в АРБП? Должны быть учтены потери в сетях потребителя от границы разграничения балансовой принадлежности до места установки приборов учета, а также потери в линии субабонента.

К кому должны быть отнесены потери электроэнергии в случае установки приборов учета не на границе раздела балансовой принадлежности электросети? Потери электроэнергии на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета должны быть отнесены на счет той стороны, которой принадлежит данный участок сети.

Какие потери электрической энергии относятся к коммерческим потерям? К коммерческим относятся потери электроэнергии, обусловленные ее хищениями, несоответствием показаний счетчиков оплате за электроэнергию и другими причинами в сфере организации контроля за потреблением электроэнергии [24].

Процент потерь в распределительных сетях в 8—10 раз выше, чем доля потерь для системообразующих сетей. Например, в одной из местных энергокомпаний Новосибирской области стоимость потерь оказалась почти в 2 раза больше прибыли.

Поэтому те, кто платит за потери электроэнергии, должны тщательно обозначить в акте разграничения границы и расчетную величину потерь электроэнергии, не учтенных коммерческими приборами учета.

Потери электроэнергии в абонентском трансформаторе и питающих линиях определяются расчетным путем и оформляются в виде приложения к договору энергоснабжения. Следует также иметь в виду так называемые добавочные потери в трансформаторе потери от токов, наведенных полем рассеяния в токоведущих частях трансформатора.

Расчет потерь электроэнергии подробно рассмотрен в [20, 22, 24]. Какие параметры защиты устанавливаются в АРБП со стороны потребителя и со стороны электросетевой организации? Со стороны потребителя общая защита на ВРЩ 0,4 кВ устанавливается в соответствии с разрешенной единовременной нагрузкой на величину тока по утвержденной схеме распределения токовых нагрузок.

Со стороны электросетевой компании защита устанавливается в РУ 0,4 кВ ТП, которая выбирается по единовременной нагрузке, обеспечивающей нормальный режим после аварийного резервирования мощностей.

В соответствии с ПУЭ независимым является источник питания, на котором сохраняется напряжение в послеаварийном режиме в регламентированных пределах при исчезновении его на другом или других источниках питания.

К числу независимых источников питания относятся две секции или системы шин одной или двух электростанций и подстанций при одновременном соблюдении следующих двух условий:. Что подразумевается под аварией аварийным режимом в работе систем электроснабжения? Подразумевается критическое состояние работы системы электроснабжения или отдельных ее элементов как в энергоснабжающей организации, так и за ее пределами при параллельной работе , при котором частично или полностью нарушается техническая возможность подачи электрической энергии потребителям.

Какие категории электроприемников по степени надежности электроснабжения должны быть указаны в АРБП? В соответствии с ПУЭ п. I категория — электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой: опасность для жизни людей, значительный экономический ущерб, повреждение дорогостоящего основного оборудования, массовый брак продукции, расстройство сложного технологического процесса, нарушение функционирования особо важных элементов коммунального хозяйства;.

II категория — электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к массовому недоотпуску продукции, массовым простоям рабочих, механизмов и промышленного транспорта, нарушению нормальной деятельности значительного количества городских и сельских жителей;.

Как должны обеспечиваться электроэнергией электроприемники I категории в нормальных режимах? Должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых, взаимно резервирующих источников питания, и перерыв их электроснабжения при нарушении электроснабжения от одного из источников питания может быть допущен лишь на время автоматического восстановления питания.

Для электроснабжения особой группы электроприемников I категории бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов и пожаров должно предусматриваться дополнительное питание от третьего независимого резервирующего источника питания.

Как должны обеспечиваться электроэнергией электроприемники II категории в нормальном режиме? Должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых, взаимно резервирующих источников питания.

Для электроприемников II категории при нарушении электроснабжения от одного из источников питания допустимы перерывы электроснабжения на время, необходимое для включения резервного питания действиями дежурного персонала или выездной оперативной бригады.

Как может выполняться электроснабжение для электроприемников III категории? Может выполняться от одного источника питания при условии, что перерывы электроснабжения, необходимые для ремонта или замены поврежденного элемента системы электроснабжения, не превышают 1 сутки.

Что следует учитывать при выборе независимых взаимно резервирующих источников питания, являющихся объектами энергосистемы? Следует учитывать вероятность одновременного зависимого кратковременного снижения или полного исчезновения напряжения на время действия релейной защиты и автоматики при повреждениях в электрической части энергосистемы, а также одновременного длительного исчезновения напряжения на этих источниках питания при тяжелых системных авариях.

Чем авария в энергосистеме отличается от инцидента? Под аварией понимается разрушение сооружений и или технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, неконтролируемый взрыв и или выброс опасных веществ.

Под инцидентом понимаются отказ или повреждение технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, отклонение от режима технологического процесса, нарушение федеральных законов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на опасном производственном объекте если они не содержат признаков аварии.

Какими нормативными документами определяется требуемая категория надежности электроснабжения в АРБП? В соответствии с ГОСТ —97 понимается РУ генераторного напряжения электростанций или РУ вторичного напряжения понизительной подстанции энергосистемы, к которым присоединены распределительные сети данного района.

В чем заключается принципиальное отличие магистральных электросетей от распределительных электросетей? Магистральная линия электропередачи обеспечивает транспорт электроэнергии от ее производителя перепродавца и от нее отходят несколько ответвлений к распределительным сетям.

Распределительная электрическая сеть обеспечивает распределение электрической энергии между пунктами ее потребления до каждого потребителя. В соответствии с ГОСТ —90 магистральной является такая линия передачи, от которой отходят несколько ответвлений. В соответствии с ГОСТ —90 распределительной является электрическая сеть, обеспечивающая распределение электрической энергии между пунктами потребления.

В соответствии с ГОСТ —90 понимается электроустановка, предназначенная для приема и распределения электрической энергии на одном напряжении и содержащая коммутационные аппараты и соединяющие их сборные шины секции шин , устройства управления и защиты.

В соответствии с ГОСТ —90 понимается электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в энергию другого напряжения с помощью трансформаторов. В соответствии с ГОСТ Р —94 понимается совокупность конструкций, аппаратов и приборов, устанавливаемых на вводе питающей линии в здание или в его обособленную часть, а также на отходящих от него линиях.

В соответствии с терминологией Межотраслевых правил по охране труда Правил безопасности при эксплуатации электроустановок МПБЭЭ присоединением следует считать электрическую цепь оборудование и шины одного назначения, наименования и напряжения, присоединенную к шинам РУ, генератора, щита, сборки и находящуюся в пределах электростанции, подстанции и т.

Электрические цепи разного напряжения одного силового трансформатора независимо от числа обмоток , одного двухскоростного электродвигателя считаются одним присоединением.

В схемах многоугольников, полуторных и т.

Оформление акта раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

На нашем сайте мы используем файлы cookie, чтобы сделать вашу работу наиболее комфортной. Продолжая пользоваться нашим сайтом, не меняя настроек, вы тем самым выражаете согласие на использование нами данных файлов. Определить границу, когда часть территории, где ответственен один балансодержатель, переходит в зону другого, помогают акты эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. В основном, граница следует на болтовых соединениях кабельных наконечниках. Так что кабель может быть на балансе одной организации, а щит, автоматические выключатели и остальные принадлежности — на другой. Говоря проще, этот акт является регламентирующим документом, который определяет, кто, за что должен нести ответственность. Акт должен быть грамотно и внимательно проработан, но государством не установлен четкий формат его содержимого.

Эксплуатационная ответственность: где границы?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в М…. Не всегда общим имуществом в многоквартирном доме одинаково пользуются все собственники помещений в доме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда наступает материальная ответственность работника? Трудовое право.

В целях обеспечения квалифицированного эксплуатационного обслуживания сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения к многоквартирному жилищному фонду и устранения разногласий при определении границ эксплуатационной ответственности на инженерных сетях в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от При оформлении актов разграничения эксплуатационной ответственности рекомендовать сторонам определять границы эксплуатационной ответственности на инженерных сетях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в следующем порядке: 1. По сетям водоснабжения - по внешней границе ограждающей конструкции здания. По сетям водоотведения - по первому выпускному колодцу, не включая сам колодец. По сетям электроснабжения - по наконечникам питающего кабеля или воздушной линии в ВРУ. По сетям теплоснабжения - по первому фланцу запорной арматуры перед коллективным общедомовым прибором учета тепла, при его отсутствии - по первому фланцу запорной арматуры на элеваторном узле управления. В случае, если узел управления является выносным - по внешним границам ограждающей конструкции здания и непосредственно элеваторный узел по фланцам входящей и выходящей запорной арматуры 2.

Всоответствии с абз.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности — один из краеугольных документов в системе управления объектами недвижимого имущества, определяет границу имущественной обособленности объектов границу собственности и зоны эксплуатационной ответственности сетевой, обслуживающей, управляющей организации и потребителя. Границы эксплуатационной ответственности не всегда совпадают с границами собственности. Данный фактор влияет на структуру и размер расходов сторон, ответственных за содержание, ремонт и сохранение общего имущества. Читайте также: Сложные вопросы управления многоквартирным домом.

Границы эксплуатационной ответственности участников процесса теплоснабжения.

Когда пользователи подписывают договор о ресурсоснабжении с управляющими организациями, они мало заботятся о согласовании границ балансовой принадлежности. Кроме того, важно понимать, что актуальным может быть вопрос разграничения ответственности по эксплуатации, и другие темы, касающиеся подведенным к домам инженерных сетей. Кто этим должен заниматься?

Балансовая принадлежность разграничивается путем оформления специального акта. Для чего нужно разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности? Как происходит разграничение: составление акта.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Споры по определению границ инженерных сетей МКД

Настоящий Регламент определяет порядок распределения функций Сетевой организации и Потребителя при оформлении или переоформлении Актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в электроустановках напряжением до и выше В далее Акт разграничения. Акты разграничения оформляются Сетевой организацией на бланке типовой формы Приложение к Регламенту , оформляется в 3-х экземплярах, из которых. Акты разграничения оформляются в электронном виде. Акты разграничения подписываются уполномоченными лицами и скрепляются печатями в следующем порядке: Потребитель - Сетевая организация. Акт разграничения оформляются:. Акты разграничения переоформляются в обязательном порядке в следующих случаях: - при истечении срока их действия; - при изменении присоединенных мощностей потребителя; - при изменении схемы внешнего электроснабжения потребителя; - при изменении категории надежности электроснабжения потребителя; - при изменении владельца энергопринимающего оборудования. При переоформлении Актов разграничения не требуется переоформление ранее выданных разрешений на присоединение мощности при наличии договора электроснабжения.

ГРАНИЦА ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации (водопроводных и.

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Волгоград, к Волгоградской областной общественной организации Футбольный клуб "Ротор", г. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность судебного акта в соответствии с положениями главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела и исходя из доводов кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Вопрос С какой целью разрабатывается АРБП?

В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику Facebook: разработчиков приложений получали нелегальный доступ к пользовательским данными в течение нескольких месяцев Путин: сообща россияне могут ответить на любые вызовы Банкиры предлагают разрешить семьям брать ипотеку после продажи жилья с выделенными долями на детей Песков: Россия не договорится с Украиной по газу до отзыва всех судебных претензий. Мосбиржа допустит к валютным торгам физлиц В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Страховое сообщество теряет участников Ипотечные заемщики не спешат идти на каникулы В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопросы по материальной ответственности работника - Елена А. Пономарева
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ладимир

    Так а что по налогам авто старше 5 лет?