+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Способы защиты нарушенного права собственности

Способы защиты нарушенного права собственности

Способы защиты права собственности и других вещных прав. Виндикационный и негаторный иски. Защита права собственности — совокупность предусмотренных законом приемов и способов, с помощью которых осуществляется защита нарушенного права собственности, направленных на восстановление и защиту имущественных интересов обладателей этих прав. К способам защиты относятся два вида исков: вещно-правовые и обязательственно-правовые. Абсолютная защита, носящая вещно-правовой характер, вступает в действие, когда непосредственно нарушается право собственности. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с отсутствием законодательно закрепленных разъяснений о надлежащем способе защиты прав на недвижимое имущество в практической среде появились способы защиты, не предусмотренные действующим законодательством.

Защита права собственности

Уязвимость собственности с учетом ее системообразующего юридического и общесоциального значения с необходимостью востребовала особые способы ее защиты.

Под защитой права собственности прежде всего понимаются юрисдикционные формы. Действительно, исторически защита прав на вещи сформировалась и развивалась в рамках именно процессуального права, так как при нарушениях нормального оборота одним из его участников другой может восстановить право только путем обращения к публичной власти.

Из статьи 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Первое место в этой статье отводится признанию права. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, а также характеру нарушения.

Признание права представляет собой способ защиты гражданских прав, реализуемый только в юрисдикционной судебной форме защиты, поскольку применение этого способа защиты подразумевает наличие спора между заинтересованными лицами относительно наличия отсутствия субъективного права, для разрешения которого необходимо наличие специальной властной судебной компетенции.

С учетом этого предлагается исключить закрепленную на сегодняшний день правовую возможность признания права в ином внесудебном порядке, поскольку в силу статьи 4 АПК РФ, статьи 3 ГПК РФ разрешение споров между участниками гражданских правоотношений является прерогативой именно суда.

В спорах о правах на недвижимость огромное значение имеет правильный выбор конкретного вида иска. Обычно выделяются нарушения прав как связанные с лишением собственника владения, так и иным воспрепятствованием его воле.

Варианты ситуаций, связанных с правами на недвижимость, значительно шире и не охватываются только двумя видами исков — виндикационный иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику, ст. Существуют другие варианты защиты нарушенных прав с помощью исков о признании права собственности и о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Собственник вправе использовать все законные способы защиты. Иск о признании права может являться как самостоятельным иском например, как последствие приватизационных сделок , так и необходимым элементом комплексных исков для дальнейшего применения способов защиты прав.

Следует помнить, что суды не должны изменять предъявленных исковых требований, а поскольку признание права является самостоятельным иском, из него не следует применение иных способов защиты прав, если они не заявлены истцом.

Актуальность выбранной темы несомненна, так как из исков о защите права собственности и иных вещных прав, рассмотренных арбитражными судами в году, исков были о признании права собственности.

Разрешая спор о признании права собственности, суд не предоставляет истцу никаких новых прав, он лишь на основе представленных истцом доказательств констатирует наличие у него того права, которое истец просит подтвердить.

Иск о признания права собственности может быть применен истцом только при наличии двух условий: 1. Имеются юридические факты, на основании которых истец стал собственником; 2.

Истец может доказать в суде наличие этих юридических фактов. Причем подаче такого иска не препятствует наличие регистрации права собственности на спорный объект за другим лицом. Пункт 59 указанного постановления дает понять, что в отсутствие у истца зарегистрированного права собственности он может заявить такой иск только в двух случаях: 1.

В обоснование иска необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности до 1 января года. К таким делам фактически относятся все дела, возникшие по искам о признании права собственности, приобретенного в процессе приватизации.

В рамках названного дела ООО заявило иск о признании права собственности на железнодорожный тупик, приобретенный по договору купли-продажи, заключенному с ОАО в марте года. Судом установлено, что сделка купли-продажи соответствует требованиям действовавшего на момент ее заключения законодательства и полностью исполнена сторонами.

Возникшее на ее основании право собственности является действительным в силу статьи 6 ФЗ о регистрации. Истец, обращаясь с иском о признании права собственности, может подтвердить наличие у него права собственности иными документами, которые стали основанием возникновения у него соответствующего права.

Ошибочной является подача иска владельцем, который приобрел спорный объект на основании сделки после введение в действие ФЗ о регистрации, но не зарегистрировал переход права собственности.

В зависимости от обстоятельств дела следует использовать иск о государственной регистрации перехода права собственности либо обжаловать отказ Росреестра в регистрации п. Иск о признании права, основанного на этой сделке, суд не удовлетворит п. Если право возникло независимо от его регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Со вторым случаем нужно разобраться подробнее. В случае, если имущество приобретено после вступления в силу ФЗ о регистрации, и одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, покупатель вправе, на основании статьи ГК РФ, обратиться к продавцу имущества с иском о государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретенное имущество.

При этом необходимо представить не только документы, подтверждающие приобретение права собственности, но и доказательства уклонения продавца имущества от государственной регистрации перехода права собственности, а в случае, если право собственности продавца на имущество не было зарегистрировано, то и документы, подтверждающее его право собственности на проданное имущество.

Отсутствие регистрации права собственности продавца не препятствует удовлетворению иска, но в таких случаях иногда приходится больше заниматься правом собственности продавца, а не покупателя.

Закон может предусматривать ситуации, при которых собственность на недвижимость или любые другие вещные права возникает не в связи с записью ЕГРП, а на основе каких-то других юридических фактов.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства абз. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество к правопреемникам реорганизованного юридического лица с момента завершения реорганизации абз.

В обоих случаях имеет место универсальное правопреемство. Такое правопреемство возникает не с момента его регистрации, а с момента, когда оно состоялось, независимо от регистрации. Но это вовсе не означает, что его вообще не нужно регистрировать. В такой ситуации истцу, заявляющему иск о признании права собственности, достаточно доказать факт универсального правопреемства для доказывания возникновения у него права собственности.

Главной ошибкой в применении исков о признании права собственности и признании зарегистрированного права отсутствующим является попытка использовать их вместо виндикционного иска ст. Следовательно, если объект противоправно выбыл из владения лица, которое считает себя его собственником, то это лицо не может восстановить право собственности с помощью иска о признании права.

Не подойдет в этом случае и иск о признании отсутствующим права, зарегистрированного за иным лицом, потому что этот иск применяется лишь при невозможности защитить свои права виндикационным иском.

В ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы, посвященные рассматриваемому способу защиты права, в отличие, к примеру, от такого способа защиты как возмещение вреда возмещение убытков, традиционно воспринимаемое как мера ответственности, является также и мерой защиты, так как в случае недостаточности или невозможности иных мер служит защите права собственности или иных прав , что также усложняет реализацию рассматриваемого способа.

Кроме того, закон не регламентирует перечень прав, которые могут быть признаны в рамках применения признания права. Безусловно, подобный правовой пробел не может служить обеспечению единства подходов к использованию такого способа защиты, как признание права, что, в свою очередь, не лучшим образом сказывается и на сложившейся судебной практике.

В современной доктрине не обнаружено системного обобщающего исследования признания права как способа защиты гражданских прав. Соответственно, отсутствует как единообразное понимание условий и принципов применения рассматриваемого способа защиты, так и единая аргументированная позиция относительно возможности реализации признания права только в юрисдикционной судебной форме.

Отсутствие же четкого правового регулирования применения исследуемого способа защиты порождает противоречивую судебную практику, в то время как с момента вступления в силу ГК РФ года наблюдается последовательная тенденция к увеличению количества разрешаемых судами исков о признании права.

Признание права является основным способом защиты нарушенного права. Истец может сам выбрать способ защиты, но этот способ должен соответствовать сути правового спора. В настоящее время предлагается исключить внесудебный порядок признания права на собственность за лицом и решать этот вопрос только путем судебного разбирательства.

На данный момент в доктрине гражданского права не существует систематического, обобщающего исследования признания права как способа защиты, что в свою очередь порождает противоречивость судебной практики.

Следует помнить, что названные способы защиты не исчерпывают всего их многообразия, поскольку любое законоположение, служащее цели охранения прав и интересов лиц и ограждения их от посягательств и применимое для защиты права, может считаться способом защиты в силу открытости списка ст. Свернуть все.

Уважаемая Татьяна, спасибо за весьма полезное исследование. Уверен, уже только это увеличит интерес к вашим публикациям. Уважаемая Татьяна! Спасибо очень полезная информация. Татьяна, советую продолжить ваши изыскания, кстати весьма полезные в первую очередь для вашей учебы. Тема подсказана Христо Комаровым: Судебная практика СОЮ по признанию права собственности на квартиры во вновь построенных многоквартирных домах.

С интересом прочитаем. После прочитанного могу отметить несколько не верных тезисов: Следует помнить, что суды не должны изменять предъявленных исковых требований, а поскольку признание права является самостоятельным иском, из него не следует применение иных способов защиты прав, если они не заявлены истцом.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Войти Регистрация Восстановление пароля Логин или эл. Введите цифры и буквы. Запомнить меня. Повторите пароль. Ваш e-mail.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок

Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности как и других вещных прав суть разновидности способов защиты гражданских прав, которые закрепляются в ст. С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах. В главе 20 Гражданского кодекса закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанные с их абсолютным характером, то есть призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц.

Ненадлежащий способ защиты права

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ. Защита права собственности — это комплекс средств, предусмотренных гражданским законодательством, для обеспечения и пресечения нарушения гражданских прав, направленных на восстановление и защиту имущественных интересов граждан.

В общем виде право на защиту можно определить как предоставленную управомоченному лицу возможность применения мер правоохранительного характера для восстановления его нарушенного или оспариваемого права. Предметом защиты являются не только субъективные гражданские права, но. В качестве средства судебной защиты гражданских прав выступает иск, то есть обращенное к суду требование об отправлении правосудия, и обращенное к ответчику материально-правовое требование о выполнении лежащей на нем обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения. Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к основным способам защиты гражданских прав относятся:.

Авторское право Аграрное право Адвокатура Административное право Административный процесс Арбитражный процесс Банковское право Вещное право Государство и право Гражданский процесс Гражданское право Дипломатическое право Договорное право Жилищное право Зарубежное право Земельное право Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право. Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право собственности России Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица. Источник: Чефранова Е.

Общая характеристика отдельных способов защиты гражданских прав

Способы защиты права собственности Обычно выделяются нарушения прав, связанные как с лишением собственника владения, так и с иным воспрепятствованием его воле. В первом случае нарушенное право защищается при помощи иска об истребовании вещи из чужого незаконного владения виндикация. Отечественный законодатель провозглашает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Сейчас в общественной жизни, институт права собственности занимает центральное место в системе гражданского права любой правовой системы, в том числе правовой системы Украины. Само существование общества невозможно без производства материальных благ, без тех или иных отношений собственности: эти отношения определяют его экономическую структуру, идеологическое, моральное и политическое лицо. Именно его нормы так или иначе влияют на обязательственное, семейное и наследственное право.

Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость

В связи с тем, что защита права собственности является составной частью защиты гражданских прав в целом, то способы защиты права собственности можно разделить на общие и специальные. Так, к общим способам защиты права собственности, которые используются для защиты всех гражданских прав, можно отнести:. Вместе с тем, для целей защиты права собственности применяются и специальные способы защиты вещно-правового и обязательственно-правового характера. Указанное деление способов защиты права собственности уходит корнями в деление исков на вещные actiones in rem и обязательственные actiones in personam в римском праве [1]. Право собственности представляет собой абсолютное вещное право, в связи с чем, вещно-правовые способы защиты права собственности характеризуются следующими особенностями:. Вместе с тем, право собственности может быть нарушено не только напрямую, но и косвенным образом в процессе осуществления гражданско-правового оборота, когда находящаяся в собственности вещь становится предметом обязательства. Именно в данном случае собственник, который также является стороной обязательственных правоотношений и чье право нарушено чаще всего контрагентом, прибегает к использованию обязательственно-правовых способов защиты нарушенного права собственности.

Вопрос 89. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

В настоящей статье анализируются основные способы защиты права собственности на недвижимое имущество, встречающиеся на практике при нарушениях прав лиц на принадлежащее им недвижимое имущество. Под защитой права собственности понимаются определенные меры, направленные на пресечение нарушения права собственности или на восстановление нарушенного права. Ключевым критерием разграничения выступает объект воздействия.

Под защитой права собственности и других вещных прав понимается два способа защиты нарушенного права собственности. Главная Туапсинский.

Due way of protection of right. В настоящей статье рассматриваются вопросы, связанные с использованием в арбитражном процессе ненадлежащего способа защиты права, раскрываются понятие и признаки данного правового явления. Ключевые слова: ненадлежащий способ защиты права, восстановление нарушенных прав, материально-правовой интерес.

Говоря о соотношении способа и формы защиты прав, М. Аналогичное определение дает Горшенев В. Вопрос о формах защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов в широком смысле то есть гражданских, семейных, трудовых и других наиболее полно и глубоко исследовался Г.

Крым, Симферополь, ул. Вилар 4, оф. Бочаров Николай Николаевич, соискатель кафедры гражданского права и процесса Рязанского государственного университета имени С.

Одним из видов защиты права собственности является право собственника на истребование имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. Способы защиты прав собственника, а также иного ограниченного вещного права подразделяются на вещно-правовые и обязательственно-правовые. К вещно-правовым относятся два вида исков: виндикационный и негаторный.

Гражданское право. По нашему мнению, следует согласиться с предложным Е. Вавилиным дополнением этой статьи п. Принципы гражданского права.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинария

    Они свою палку отбивали, короче всем было хорошо.

  2. rintiater

    Добрый день! Какое взыскание может быть, если не растамаживать машину, а дальше так и ездить?

  3. Кларисса

    О каком повышении продолжительности жизни Вы говорите? Народ дохнет как мухи!

  4. Радислав

    Совет хороший но.

  5. Викторин

    Я начинала этим заниматься ещё 18 лет назад, 20 соток в пригороде или 10 соток в городе по прописке! ПЯТЬ ЛЕТ сто отписок=результат НОЛЬ! Везде мне говорили: УПЛАТИ, будет тебе земля где хочешь! я говорила: Хочу бесплатно по закону! мне отвечали по разному, но один ответ от чиновника запомню сколько жить буду: БЕСПЛАТНО тебя могут убить, для тебя это будет бесплатно! Закрыла дверь с той стороны и быстро забыла сюда дорогу!

  6. Александра

    Тарас, демократия демократией, но нужно и меру знать. какое же это улучшение, если теперь каждый сосед идиот сможет сделать что ему вздумается, а потом скосить под я не знал что эта стена несущая . не нравится мне ваше отношение к этому довольно серьезному вопросу!

  7. Сильвестр

    Ольга ФГод назаду меня вопрос: получение гражданства по родителю, ст.14 а). заявление подается в консульство в Казахстане. о каком РВП и внж может идти речь? все говорят, что сын-казахстанец отца-россиянина получает загранпаспорт РФ. поясните, кто знает. И еще, отец не желает предоставить копию своего паспорта РФ. как еще можно доказать, что отец россиянин? можно сделать запросы, куда обращаться? спасибо.

  8. Любовь

    Месные конкуренты его задавили

  9. Фелицата

    Это все про новые авто, а что делать если нет гарантии?

  10. Ульяна

    Уважаемый Тарас! Всегда смотрю Ваше видео и за это Вам огромная благодарность! В них я вижу решение своих проблем!