+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Таблица экспликации однокомнатной квартиры

Таблица экспликации однокомнатной квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства. Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе. Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку , существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами. В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире , несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Архитектурно-конструктивное решение.

Заказать поэтажный план и экспликацию

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги.

Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление. Это же касается и экспликации квартиры. Выяснить, что это за процедура, как проводится, а главное, какие нюансы она таит. Что такое поэтажный план?

Поэтажный план — это документ, который часто запрашивается в случае, если помещение подвергается каким-либо техническим видоизменениям. Существуют и другие ситуации, когда этот документ будет просто необходим.

На самом деле поэтажный план — это чертеж, который выполняется для помещений. На чертеже расположен каждый этаж в отдельности, с обозначениями дверей, окон и местами расположения квартир.

Такой документ специально выполняется в черно-белом формате для того, чтобы он был наиболее прост к прочтению. На таком плане применяются элементы условного обозначения.

В отличие от кадастрового паспорта этот документ отражает не только информацию о конкретной квартире в виде ее метража, расположение стен, окон и дверей, но также информацию о других квартирах на этаже и об общедомовом имуществе.

Чаще всего поэтажный план необходим тогда, когда дом подлежит сносу, а сама постройка по результатам многочисленных осмотров и экспертиз признана аварийным.

Для того, чтобы подтвердить стопроцентный износ коммуникаций, составляют поэтажный план и экспликацию. К сожалению, без поэтажных планов также нельзя будет осуществить самовольную перепланировку. Администрация должна рассмотреть будущую перепланировку и одобрить её, с учетом правил проведения.

Что же указывают в таком поэтажном плане? Во-первых, очень бегло, но четко описывают каждое жилое помещение. Именно на поэтажном плане хорошо просматривается вся структура здания. Делается описание общедомового имущества. По всей территории России расположились многочисленные многофункциональные центры, которые берут на себя полномочия некоторых государственных органов и готовы прийти на помощь в оформлении тех или иных документов.

Если вы владеете интернетом, то перейдите на любой местный сайт ближайшего к вам расположенного многофункционального центра. На сайте помимо информации правового характера также предусмотрена электронная запись, которая позволит вам явиться к специалисту в строго назначенное время. Что такое экспликация квартиры в новостройке?

Данный документ тоже можно получить в строго определенных ситуациях. Многие граждане Российской Федерации вовсе не сталкивались с таким документам. Что же такое экспликация?

Экспликация квартиры это описание и название всех жилых помещений с их техническими характеристиками. В экспликации указывается, где именно расположен объект, а также прописывается его точный адрес. Указывается информация, которая касается кадастрового органа региона и района.

Так же, прилагается план с детальным изображением жилья, с учетом выхода на этаж, балконов и так далее. Поэтажный план это документ, который содержит в себе в основном графические изображения помещений и прилегающих к ним элементов, которые базируются на одном этаже.

Каждый следующий этаж описывается и схематично изображается на новом листе. Поэтажный план позволяет примерно представить точные габариты каждого помещения. Также на нем обозначаются все двери, окна, стены и самостоятельно возведенные перегородки.

А вот экспликация к поэтажному плану это уже работа бюро технической инвентаризации, то есть документ на объект, который не только схематично указывает расположение объектов помещений, но и дает им точное описание касаемое параметров и других технических характеристик.

Каждая экспликации поэтажного плана присваивается свой инвентарный номер. Экспликация к поэтажному плану прилагается в виде таблицы. Здесь помещения обозначены номерами, и каждому даётся характеристика. Также, экспликация одновременно должна быть перенесена в технический паспорт помещения.

Экспликация обязательна к предоставлению в случае, если планируется провести определенные сделки с жильем. Например при дарении, продаже, аренде и наследовании. Этот документ требуется в случае, если вам предстоит перевести свое нежилое помещение в формат жилого.

Это очень часто происходит с квартирами, которые расположились на первых этажах многоквартирных домов. Процедура изготовления поэтажного плана и экспликации не бесплатна.

В зависимости от того, в какую организацию вы планируете обращаться, будет зависеть и конечная стоимость получаемой услуги.

Например, бывают ситуации, когда одна и та же организация предлагает разные цены на свои услуги поезда и изготовления документов, в зависимости от сложности работы.

Если вы обращаетесь в бюро технической инвентаризации, то стоимость услуг вместе с расчетами и составлением схем будет достаточно высокой. Дело в том, что стоимость услуги включает в себя также выезд специалиста техника, который будет осуществлять измерения. Если говорить о сроках изготовления такого документа, то как правило, готовую бумагу вы можете получить уже спустя 10 рабочих дней с момента обращения.

Однако если БТИ, который на данный момент обслуживает район перегружен работой, то в таком случае сроки могут продаваться, однако не дольше, чем на 15 дней. Кроме того, сроки также зависят от скорости работы Ростехинвентаризации. Дело в том, что данный государственный орган может долго обрабатывать запросы.

К сожалению, это тоже отражается на сроках. На самом деле не существует конкретно установленных государством сроков действия этого документа.

Но иногда предъявляются требования как к государственными учреждениям, так и владельцами жилья о актуальности бумаг. Например, если гражданин планирует осуществить сделку с квартирой, например, купить её у вас, при этом экспликация и поэтажный план были составлены раньше, чем 5 лет назад, то в таком случае гражданин имеет право потребовать новый документ.

БТИ оказывает не только услуги по изготовлению поэтажного плана и экспликации, но также позволяет вызвать замерщика. В сумме эти услуги будут стоить прилично, однако, конкретно эти суммы не установлены.

Чаще всего документы можно заказать через представителя, переплачивая за посреднические услуги. Однако, в этом случае собственник помещения снимает с себя необходимость самостоятельно ходить по инстанциям и вникать в ситуацию.

Однако, существуют простые способы, которые позволят вам не только разобраться в нюансах, но также сохранить кучу денег. Как происходит получение экспликации и поэтажного плана в МФЦ?

Здесь также всё просто. Нужно найти любой ближайший расположенный многофункциональный центр, которыйоказывает услуги населению.

Если у вас есть возможность записаться на прием, используя телефон, а также через официальный сайт, то обязательно это сделайте. Стоит отметить, что МФЦ работает несколько дольше по времени, нежели чем бюро технической инвентаризации. Дело в том, что многофункциональный центр является всего лишь посредником между вами и Бюро технической инвентаризации.

Именно благодаря нему документы попадают от вас в бюро. И на то, чтобы подать документы а затем вернуть их обратно потребуется время. Именно поэтому сроки соразмерно увеличиваются, но не сильно. Следующий популярный способ — это обращение в Ростехинвентаризацию.

А это означает, что такой способ доступен только для жителей крупных городов, где расположены филиалы Ростехинвентаризации. И так, для подобного обращения нужно заранее составить заявление. Заявление составляется просто. Для этого нужно явиться в отделение Ростехинвентаризации вместе с паспортом или своими документами на квартиру.

По просьбе вам выдадут заявление, которое нужно будет запомнить. По факту заявление принимает сотрудник, предварительно проверив и главное, заверив вашими паспортными данными.

Помните о том, что сроки изготовления могут варьироваться. Могут появиться сложности, которые повлияют на скорость изготовления. Именно поэтому перед тем, как явиться за документом, вам необходимо заранее позвонить и выяснить, насколько актуально обращение.

Ещё один очень удобный и эффективный способ. Кроме того, позволяет сэкономить массу свободного времени. Экспликация является необходимой бумагой для того, чтобы оформить будущую перепланировку. Дело в том, что жилищный кодекс обязывает всех граждан Российской Федерации прежде, чем осуществить перепланировку в своей собственной квартире её нужно согласовать.

Однако, если она была проведена предварительно и незаконно, то это означает, что в пакете документов должны присутствовать сразу две бумаги.

Экспликация до момента проведения перепланировки и сразу после. И только получив этот документ можно говорить о том, была ли проведена перепланировка в этом помещении или же нет. Можно это сделать только после того, как было получено одобрение властей на проведение перепланировки.

По плану должны четко просматриваться оформленные виды изменения, а также, он необходим для того, чтобы отследить наличие или отсутствие ошибок. На самом деле, этот документ изготавливается в течении рабочих дней, однако при обращении в частную организацию сроки изготовления могут быть заметно срезаны.

Вся техническая документация, которая была получена на квартиру должна действовать неограниченное время. В течение него план помещения не должен претерпевать никаких видоизменений. Одновременно, приобретатель квартиры также может потребовать уже актуальные документы, если по какой-то причине у него возникнут подозрения по факту законности произведенных видоизменений.

Также каждый будущий покупатель может обязать собственника получить документы заново, чтобы понять, насколько они актуальны. На самом деле существует масса оснований для того, чтобы получить отказ в приеме документов. Почему это происходит?

Нормативная площадь помещений квартиры

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Справки и технические документы БТИ. Предоставляем справки и выписки БТИ, Технический паспорт. Проводим оценку недвижимости и подготовку документов к продаже.

План экспликации квартиры что это

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план двухкомнатной квартиры :. Экспликация — это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений. На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры. Важность этих документов заключается в том, что проектировщики не могут начать разработку проектной документации, не имея на руках поэтажного плана квартиры из БТИ с экспликацией.

Архитектурно-конструктивное решение. Конструктивная схема. Проектируемое здание кирпичное с продольным и поперечным расположением по заданию несущих стен. Все нагрузки передаются на ленточный фундамент. Описание конструктивных элементов здания.

Планируя совершить сделку с недвижимостью, зачастую могут понадобиться документы из БТИ, а именно: поэтажный план и экспликация. Часто эти документы нужно получить в короткие сроки и как правило требуются они для ипотеки, и именно поэтому мы предлагаем вам услуги по ускорению этих документов.

Внутреннее электрическое освещение. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией — автором проекта дома в случае проведения переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых. Проект — проектная документация, к разработке которой допущены исключительно проектные организации с допуском СРО.

Из чего состоит образец проекта перепланировки квартиры

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности — необходима экспликация. Дословно экспликация означает — истолкование или объяснение. Относительно невидимости, экспликация обозначает детальное толкование относительно жилого помещения квартиры. В частности — точные параметры, площадь жилых комнат, а также вспомогательной территории и т.

Мы предлагаем огромное количество простых и сложных решений для жилья, учитывая индивидуальные пожелания каждого клиента. В рамках компании Промгражданпроект в Екатеринбурге вы можете заказать дизайн коридора в квартире, прихожей, кухни, зала, гостиной и любой другой комнаты.

Ведомость отделки помещений образец

Поэтажный план и экспликация - это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Поэтажный план помещения, фото:. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади. Экспликация помещений, фото:. Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ. Красно-белая книжка формата А5.

Экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному градостроительному или генеральному плану

Каждый собственник квартиры имеет право изменять внутреннее устройство своего пространства так, как ему будет удобно. Но проведение таких работ требует согласования с принятыми нормативами и действующим законодательством. Для этого разрабатывается подробный проект перепланировки.

Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его.

Поэтажный план и экспликация

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры. Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку.

Сначала разберемся в терминах. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе.

Уже более 10 лет квартиры в новостройках проектируются так, что пропорции общей и жилой площади соотносятся как , а для 1-комнатных квартир порой даже 2. Если в однокомнатной квартире живет один человек, такая арифметика очень удобна, тем более, что к ней прилагаются просторные кухня и прихожая. Это именно ваша ситуация? Мечтаете о том, чтобы превратить свою однокомнатную квартиру площадью кв.

Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится рабочих дней, с выездом — В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Однушка студия 35 м2. Перегородка LOFT. Дизайн интерьера однокомнатной квартиры. Рум Тур 158.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдия

    Передача управления ТС лицу в состоянии опьянения

  2. nerrebarwinf

    Видосы ни о чём! бла бла бла и всё ни о чём. жестяк!

  3. Евсей

    Этим гандонам вообще них то в данный момент не доверяет из адекватных людей, ноль процентов и суду в том числе.

  4. nolsumptosc

    А если имущества всё на кого-то через натариус оформить они могут что небудь забрать ещё

  5. Карп

    Никто никому ничего не должен особенно государство. Сначала пусть условия для жизни создадут, а потом спрашивают

  6. Ерофей

    Если я получаю периодические переводы, раз в месяц из Нидерландов и США, порядка 200 на карту сбербанка от юридических лиц, могут ли мне заблокировать карту и заставить декларировать доходы.